Современная недвижимость
За последние двадцать лет наши соотечественники в среднем приобретать жилье стали по площади в два раза больше. Многие строительные компании подсчитали, проанализировав ситуацию, что среднестатистическая жилплощадь в новостройке в 1991 году составляла 62 квадратных метра, а в 2010 году – уже около 121 квадратных метра, и это является неким своеобразным рекордом для отечественных застройщиков.
Городские жители, в среднем, приобретали недвижимость площадью около 110 квадратных метров (для сравнения: в 1990 году средняя ее площадь не превышала 60 квадратных метров).
Между тем в этот год было сдано 17,5 миллионов квадратных метров жилья, а это равняется приблизительно в полтора Донецка. Но в 2007-2008 гг., когда на рынок недвижимости благодаря ипотечному кредитованию был в периоде бума, было введено в эксплуатацию лишь 10 миллионов квадратных метров.
Риэлторами и строительными компаниями было подсчитало, что сооружалось в этот период в среднем по две квартиры, а в 2010 году – всего 1,7. А вот интересен будет и тот факт, что в 1990 году этот показатель составлял – около шести квартир, то есть вероятность купить недвижимость в Киеве была больше.
Это исследования свидетельствует о том, что даже несмотря на довольно таки просторные апартаменты в жилых новых кварталах, соотношение квартир по комнатам в жилищном общем фонде за годы независимости Украины, можно сказать, практически не поменялось.
Люди предпочитают недвижимость в киеве в элитных новостройках, однако – в небольших квартирах.
Введение так называемого «налога на роскошь» дальновидных покупателей недвижимости в новостройках подталкивает выбирать апартаменты меньшие по площади.
Финансовый кризис в нашей стране, да и еще введение на недвижимость налога, а также возможное введение «налога на роскошь», – все это привело к тому, что потенциальные покупатели недвижимости интересуются теперь апартаментами меньшими, если сравнивать с докризисными временами.
Как утверждают эксперты, основной спрос сегодня сосредоточен на относительно небольших апартаментах для элитного сегмента, с примерной площадью до 150 квадратных метров.
Средняя же стоимость квартир в жилых элитных комплексах города по состоянию на ноябрь 2011 года составляет 8160 долларов за квадратный метр. При этом разброс цен довольно большой – от 6 тысяч до 14 тысяч долларов за квадратный метр, и зависит это от сугубо индивидуальных характеристик определенного жилого комплекса. Кроме этого, по некоторым уникальным квартирам (например, видовые, пентхаусы) цена может на порядок превышать указанный диапазон, достигать при этом 25-30 тысяч долларов за квадратный метр.
Услуги строительной компании: 02000, Киев, ул. Гали Тимофеевой 3.
Categorised as: Без рубрики